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光復延吉店面-新北桃園廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
12800 萬
11880 萬 - 參考單價：69.64 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
延吉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：170.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：133 坪
- 共同使用：37.59 坪
- 土地面積：32.6 坪
- 樓別/樓高： 1~B1樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市大安區黃金地段，擁有極佳的店面條件與商業潛力，非常適合擁有高資力且以「投資收租」或「大型商業營運」為目的之買方。其 15 米寬道路與挑高空間是極大亮點，能支撐起較高坪效的商業模式。
然而，此物件並非適合所有購屋者。主要理由如下：
- 價格門檻高：1.188 億的總價對資金需求極大，需確認資金規劃無虞。
- 資料疑慮：標題寫「新北桃園廠房」卻為「台北大安店面」，顯示中介端有疏忽，建議務必在簽約前再次核對公告資料，避免未來產權或稅務爭議。
- 屋齡問題：30 年屋齡需預留部分預算作為未來修繕，且無車位可能影響部分商戶選址意願。
結論：若您資金充裕、尋找台北市核心區店面投資，此物件值得列入考量；但若您對中介專業度有疑慮或預算緊繃，建議暫時觀望，待中介修正錯誤資訊並確認房屋實地狀況後再做決定。
問與答
新北桃園廠房
新北桃園廠房
郭扆秈(仲介，收取服務費)
暱稱：郭扆秈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0934-175342
訂閱：2 (加入)
中信房屋 江子翠捷運 加盟店
經紀業名稱: 承品不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第126477號
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