新竹市火車站商圈  竹北買屋 / 竹北買房 - 獨家新社國小"協和閱'樹海景觀大三房平車竹北房屋專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2488 萬~~2398 萬 (含車位價)
參考單價：48.88 萬/坪
地址：新竹縣竹北市國盛街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：協和閱
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：49.06 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.72 坪
附屬建物面積：3.67 坪
共同使用：22.67 坪
樓別/樓高： 2樓 / 13樓
屋齡：112 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於有子女就學需求或重視生活品質的長期購屋者而言，具有相當高的購買價值。

主要理由如下：

學區與屋齡為核心賣點：新竹竹北市的新社國小學區需求一直非常穩定，加上屋齡極新（民國 112 年建案），意味著您購入時幾乎沒有老舊房屋維修的負擔，且居住環境較佳。
格局設計合理：三房兩廳搭配雙衛浴開窗設計，非常適合三世同堂或核心家庭長期居住，前後陽台也提升了實際使用的舒適度。
需注意預算與樓層：由於總價較高且位於低樓層，建議您在評估時需仔細考量房貸負擔能力，並實地走訪確認 2 樓的採光、隱私及噪音情況是否符合您的預期。

綜合而言，若您的購屋目的以家庭居住與教育資源為優先，此物件值得列入優先看房名單；若您偏向短期投資或對高樓層景觀有強烈偏好，則建議需斟酌後再決定。

問與答

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