香山買屋 / 香山買房 - (悠行館)全新三房平車+超大40坪露台竹北房屋專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1488 萬 (含車位價)
參考單價：31.57 萬/坪
地址：新竹市香山區中華路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：悠行館
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：47.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.11 坪
附屬建物面積：2.52 坪
共同使用：22.5 坪
土地面積：8.71 坪
樓別/樓高： 2樓 / 13樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求生活品質且預算有限的家庭買家而言，具有很高的考慮價值，但需注意產權細節。

是否值得購買：建議列入優先看房名單

主要理由：

空間稀缺性：在都區型住宅中，擁有 40 坪約定專用露台屬於稀有賣點，能大幅提升居住幸福感，這是該物件最大的競爭力。
實用的機能配置：三房兩廳適合小家庭或三代同住，加上新屋無折舊、衛浴有窗等細節，符合現代人對健康與衛生的重視。
價格區間友善：單價 31 萬出頭在新竹地區屬於可入手範圍，加上平面車位方便進出，總持有成本控制得當。

惟建議您在簽約前，務必確認露台的使用管理規範，以及 2 樓是否會受到中華路五段車流噪音影響，若能接受這些條件，這是一筆高性價比的自住選擇。

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