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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：350 萬
- 參考單價：18.42 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
興隆路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19 坪
- 土地面積：11 坪
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：潮洲國小 光春國中
鄰近公園：潮州運動公園 潮州溜冰場
生活機能：潮州夜市 小北百貨
附近交通：潮州火車站 潮州公車總站
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：潮洲國小 光春國中
鄰近公園：潮州運動公園 潮州溜冰場
生活機能：潮州夜市 小北百貨
附近交通：潮州火車站 潮州公車總站
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議謹慎評估，僅適合有「翻修計畫」或「預算極低且重視機能」的買家。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於價格與位置。在市中心能以350萬擁有透天厝，且周邊生活機能與交通幾乎不需要擔心，對於追求便利性的買家非常有吸引力。
然而，49年的屋齡是此物件最大的硬傷。這意味著買方在購屋後，極有可能面後龐大的整修費用（如電線更新、防水工程、管路汰換）。此外，19坪卻劃分出4個房間，空間配置顯然過於擁擠，並不符合現代對舒適居住空間的定義。
購買建議： 如果您是打算直接入住且不願花錢裝潢的買家，此物件並不推薦；但如果您擁有一定的裝修預算，且希望在潮州市中心建立據點，或將其作為低成本的投資出租房，在確認結構安全的前提下，這是一個值得考慮的選擇。建議看房時務必邀請專業水電或建築師隨行，評估實際維修成本。
問與答
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房仲電話：0989-100106
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經紀業名稱: 安益房屋
證號: (112)登字第443554號
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