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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：56.54 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇明九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：43.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.9 坪
- 土地面積：43.86 坪
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估翻修預算
此物件最大的亮點在於「東區核心地段」與「大地坪稀缺性」。位於文化中心與巴克禮公園旁，擁有極佳的環境資源與學區優勢，且 40 多坪的用地面積在該區域相當難得，長期資產價值穩定。然而，36 年的屋齡是主要考量點，這代表您必須預留一筆不小的翻新資金來改善居住品質與基礎設施。如果您具備相應的裝修預算，或者不介意透過長期的房屋維護來換取黃金地段的生活質感，這是一個值得置產的選擇；但若您尋求即買即住且不希望投入額外工程，則建議提高警戒或尋找屋齡較新的物件。
問與答
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