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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：16.84 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
長安路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：68.301 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.08 坪
- 附屬建物面積：8.99 坪
- 土地面積：22.6 坪
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「注重實坪空間」且「願意投入裝潢預算」的購屋者。總價 1150 萬在台南市區能入手近 70 坪且擁有五房四衛的大格局，CP 值極高，特別適合有長輩同住的家庭或尋求大空間投資收租的買家。
然而，30 年的屋齡是主要隱憂，建議購屋前務必安排專業人員進行結構檢測與水電評估，以釐清潛在修繕成本。若您能接受老屋特質並規劃好資金保留給改造用途，這是一棟具備長期持有價值的優質資產；反之，若追求新穎便利且無預算進行改建，則建議斟酌考慮。
問與答
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