景新華廈
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北區進化北路VS崇德路商圈 全新整理大三房 太平別墅透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1058 萬
998 萬 - 參考單價：20.67 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
北興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：景新華廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.29 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1850 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：北屯國小 五權國中
鄰近公園：崇德榕園三角公園
生活機能：北屯市場
附近交通：公車站 太原車站 四維國小捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1850 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：北屯國小 五權國中
鄰近公園：崇德榕園三角公園
生活機能：北屯市場
附近交通：公車站 太原車站 四維國小捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：建議考察後再決定，需謹慎核對資料
此物件位於北區交通與生活機能極佳的黃金地段，且經過全新整理，對於尋求通勤便利與家庭空間的買家來說，具有相當的吸引力。20.67 萬/坪的單價在該區域與屋齡下屬於合理範圍，且學區資源穩定，具備一定的自住價值。
然而，最大的疑點在於標示資料的一致性。標題稱為「太平別墅透天」，但資料明確顯示為「北區華廈 2 樓/7 樓」，這在法律定義與產品型態上有巨大落差。此外，坪數數據前後不一（35.7 坪 vs 48.29 坪），這直接影響單價計算與總價合理性。
因此，若您考慮購買，務必在簽約前確認以下兩點：
- 確認產權型態：以房屋稅籍或建物登記謄本為準，確認是透天還是華廈，避免被錯誤標題誤導。
- 確認實際坪數：重新丈量或核對契約，確認坪數數據，以保障您的權益。
若上述疑點能釐清且屋況確認良好，這將是一個性價比頗高的選房；若無法解釋上述矛盾，則建議婉拒，以免後續產生糾紛。
問與答
太平別墅透天
太平別墅透天
許丕松/蘇泳緹(仲介，收取服務費)
暱稱：許丕松/蘇泳緹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-386805
訂閱：0 (加入)
太平新光鼎峰 加盟店
經紀業名稱: 鼎峰房屋不動產有限公司
證號: (108)登字第355676號
太平別墅透天 許丕松/蘇泳緹 0958386805 0961565567
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