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!獨家!豐邑太原YES二房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.95 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
環中東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐邑太原YES
- 格局： 2+1房(室) 1衛
- 總坪數：34.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.61 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 共同使用：17.9 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 24樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於預算有限但重視生活機能的買房者來說，是一個值得列入考慮的選項。
主要理由如下：
- 性價比高：總價 1598 萬包含車位，在北屯區屬於高性價比範圍。豐邑社區的知名度有助於未來轉手流動性。
- 生活便利性佳：鄰近商圈與學校，對於有小孩的家庭或需要自行通勤的上班族極為方便，能夠節省大量通勤與生活時間成本。
- 空間考量：買方需特別注意，34.78 坪總坪數包含車位，實際室內格局約為 31 坪左右，建議現場實地感受空間寬度是否符合期待。此外，3 樓的低樓層優勢在於出入方便、避震相對安全，但需確認采光與噪音是否在可接受範圍內。
結論：若您不追求高樓層景觀，更看重居住便利度與性價比，此物件符合「首購族」或「家庭改善」的需求，建議在確立採光與噪音狀況後，可優先洽談。
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