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新麗馳三房平車|次頂樓裝潢戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.38 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍榮一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳泰新麗馳
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：45.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.41 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 共同使用：19.37 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4777 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近公園：軍功公園、松榮公園
生活機能：東山黃昏市場
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4777 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近公園：軍功公園、松榮公園
生活機能：東山黃昏市場
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合重視通勤效率與居住品質的家庭。
是否值得購買： 值得考慮購入，但建議在簽約前針對特定細節進行確認。
主要理由： 首先，其地理位置極具優勢，結合捷運 G3 站與 74 號道路的快速連結，大幅降低了未來的通勤時間成本，且鄰近兩座公園，生活品質高。其次，三房兩衛且全明窗的格局配合次頂樓視野，在市場上屬於流動性良好的好宅條件。
購買建議： 然而，每月近 4,800 元的管理費是該物件較明顯的負擔，建議您確認該費用包含的內容（如水費、公共電費等），並考量長期持有成本。此外，由於是次頂樓，建議看房時確認頂樓防水與隔熱狀況，若屋況維護良好且預算可支應，這將是一處兼具實用與增值潛力的理想住宅。
問與答
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紀婉侰(仲介，收取服務費)
暱稱：紀婉侰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0934-329665
訂閱：1 (加入)
14期房屋 加盟店
經紀業名稱: 麻吉地產企業有限公司
證號: (112)登字第450325號
台中北屯透天 紀婉侰 0934329665
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