師大附中高樓景觀電梯  大安買屋 / 大安買房 - 大安買房推薦師大附中高樓電梯三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3490 萬
參考單價：115.56 萬/坪
地址：台北市大安區東豐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中南大廈
格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：30.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.24 坪
附屬建物面積：2.45 坪
共同使用：3.51 坪
土地面積：2.75 坪
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

針對此筆位於大安區的「中南大廈」房源，我的建議是：「若您重視學區與居住空間，此物件值得列入考慮；但若對停車需求高或預算緊縮，則需審慎評估。」

主要理由如下：首先，該物件最大的亮點在於其地段與學區價值。大安區配合師大附中，在台北房市屬於保值性極高的領域，對於有學齡兒童的家庭而言，這是一個能夠兼顧居住品質與子女教育資源的選擇。其次，14 樓的高樓層搭配 3 房格局，在老舊電梯大樓中提供了較為寬敞與隱私的居住空間，符合長期自住的需求。

然而，潛在風險也不容忽許。由於位於頂樓，購屋前務必確認屋頂防水工程與隔熱狀況，以免未來居住體驗受影響。此外，台北市中心房產通常附帶車位，此物件不附車位，意味著您需額外編列預算解決停車問題，這對於長期持有成本而言是一筆不小的開支。最後，總價已達 3490 萬，單價亦偏高，建議您綜合考量自身的資金流動性與未來轉手週期再做決定。若資金充足且以長期自住為主，這是一個不錯的選擇。

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