潭子環保公園電梯大樓  潭子買屋 / 潭子買房 - 潭子「台中先知」圓通南路優質樓店住家太平別墅透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 55

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1480 萬~~1288 萬
參考單價：31.39 萬/坪
地址：台中市潭子區圓通南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台中先知
總坪數：41.03 坪 (不含車位面積)
土地面積：6.24 坪
樓別/樓高： 1樓 / 11樓
屋齡：27 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：商用/ 店面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1026 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：僑忠國小潭子國中
鄰近公園：環保公園
生活機能：潭子市場
附近交通：潭子車站 74號快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件的地理位置確實優異，尤其是交通學區與生活機能的結合，非常適合需要通勤且重視家庭生活的買家。然而，作為購屋者，在評估這筆標的時必須保持高度的謹慎。

是否值得購買： 建議持「保留觀察，確認細節後再議」的態度。

主要理由： 首先，資料中「總價 1288 萬」與說明文字「1480 萬」的落差，以及建物型態在「別墅透天」與「集合住宅店面」間的混淆，是極大的紅旗。這可能涉及產權性質（住宅或商用）的不同，直接影響房屋貸款成數、稅費與居住成本。若此屋確實為住宅性質，價格相當具有吸引力；但若是商業或住商混合，則需仔細考量持有成本與轉手難度。此外，1 樓的視野與隱私問題也需親自踏勘感受。若價格能釐清為 1288 萬且產權確認無誤，則是一筆性價比不錯的標的；反之，若資訊無法釐清，建議暫時擱置，以免後續產生糾紛。