河堤路店面、文藻外語
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聖田建設1+2+3樓店面??河堤社區臨16米路 高雄土地價格
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬
- 參考單價：41.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：54.96 坪 (不含車位面積)
- 附屬建物面積：4.68 坪
- 共同使用：7.74 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需評估經營方向。
此物件位於高雄極具潛力的河堤社區核心地段，擁有難得的路寬優勢與成熟的社區消費環境，對於希望扎根於成熟商圈的投資人或創業者來說，是一個品質相當高的選擇。特別是其作為教育重鎮周邊的地理位置，非常適合診所、親子服務或長久經營的品牌店面。
然而，購屋者必須正視「28 年屋齡」與「無車位」這兩項現實挑戰。若您計畫自營且能接受初期裝修投入，且目標客群不需要依賴停車場（如周邊有公共停車設施），則其單價與空間優勢足以支撐長期持有價值。反之，若對建物新舊度極為敏感或預期高流量需停車服務，則建議進一步考察該區域的停車狀況與潛在維修預算再行決定。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0912-056528
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經紀業名稱: 綺佳不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第415526號
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