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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：543 萬
參考單價：22.63 萬/坪
地址：宜蘭縣頭城鎮過港路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2+1房(室) 1廳 1衛
總坪數：24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24 坪
樓別/樓高： 2~4樓 / 10樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：取決於購屋目的，適合「自備款有限且注重景觀」或「長住宜蘭」者，不建議以短期投資獲利為主要考量。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「低總價」與「山海景觀」，對於在台北打拼、想回鄉置產或作為退休居所的家庭來說，是一項性價比高的選擇。特別是鄰近公園學校，生活機能完整。然而，買家必須特別注意兩個風險點：第一，需確認該建築是否實際裝設電梯，標註為公寓卻達十樓高，若无電梯將嚴重影響未來居住品質與轉手價值；第二，車位為浮動式且管理費高昂，這筆每月的固定支出需納入家庭預算考量。若您能接受高樓無電梯的可能性（或確認有電梯），且主要用途為長期居住或渡假，此物件值得安排實地勘查；若期望短期高價轉手，則需審慎評估市場流動性。

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