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站前新銳金店面C7 雙北店面大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5924 萬
- 參考單價：80.82 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
青心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：73.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.3 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 21樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的屬於總價接近 6,000 萬元的商業投資屬性資產，而非自住房產。綜合分析後，我認為若您具備長線收租或資產配置的需求，此物件值得納入考慮。
主要理由如下： 首先，地段優勢非常顯著，鄰近桃園高鐵站的青心路擁有極佳的交通曝光度，對於開設實體店面而言是爭取流量的黃金位置。一樓電梯大樓的條件也符合商業經營的基本需求。
然而，您必須注意其硬件缺失與資金門檻。不包含車位且僅有一處衛浴的配置，可能會在招租時降低部分客商的意願（特別是餐飲或大型辦公室），進而影響租金收益。此外，7,000 萬級距的投資標的高額資金需確認自身財力，且商用不動產貸款成數與利率通常不如住宅友善，建議您在簽約前務必詳細評估租賃市場的空窗期風險與長期資金流規劃。
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雙北店面大樓
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