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市府行政區稀有一樓3房美寓 桃園青安首購
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：41.85 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：22.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.89 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且重視生活機能的「青安首購族」來說，是一個值得考慮的標的。主要的購買理由在於其總價親民，加上屋內水電已完成更新，能夠有效降低入居初期的維修成本與風險；同時周邊教育資源與商圈機能成熟，非常適合自住需求。
然而，在決定購買前建議您慎重評估兩點：首先是 45 年的屋齡對於銀行貸款年限及未來轉手流動性的潛在影響；其次是關於後門停車空地的合法性問題，建議務必確認該區域的使用權屬或是否有長期被使用的保障，以避免後續生活困擾。若能接受老公寓的特性並善用青安補貼，此屋可作為進入市府行政區的優質切入點。
問與答
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