三鐵共構桃園新站公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
780 萬 - 參考單價：20.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 1衛 3陽台
- 總坪數：37.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.22 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、首購需求強烈且年輕的家庭，作為長居或投資潛力標的。主要理由在於其極具競爭力的單價與桃園新站帶來的長期發展紅利，加上實際使用坪數寬敞，符合小家庭成長需求。然而，購買前必須謹慎評估屋況風險及貸款條件。
建議您務必先確認「780 萬」或「898 萬」哪一為最終成交價，並委託專業驗屋人員檢查增建部分的合法性與結構安全性。此外，由於是無電梯五樓且屋齡近半世紀，請考量未來老人照護需求及銀行對老屋貸款的核貸限制。若能解決上述疑慮，此物件在預算內具有相當的居住品質與投資價值。
問與答
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