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中壢站前低總價美3房 桃園青安首購
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：28.12 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
延平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中壢勳章
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：30.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.41 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2335 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中壢國小、興南國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：中壢第一公有零售市場
附近交通：火車站、交流道、公車總站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2335 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中壢國小、興南國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：中壢第一公有零售市場
附近交通：火車站、交流道、公車總站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於中壢站前的物件屬於「高性價比、低門檻」的首購標的，對於預算有限且重視通勤與生活機能的年輕家庭而言，值得列入看房清單，但簽約前需謹慎確認產權細節。
主要理由如下：
- 總價吸引力： 858 萬總價在中壢火車站前商圈極具競爭力，能有效降低首購族的壓力和後續房貸負擔。
- 生活機能完善： 學校、市場與交通設施一應俱全，非常適合重視便利性的居住者。
- 關鍵風險點： 您必須特別注意「商業用」的產權屬性是否影響青安貸款資格與房屋稅負，同時頂樓的防水狀況需在現場仔細檢視。若產權無疑慮且可接受老屋維護成本，這將是一筆實用的自住投資。
問與答
桃園青安首購
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張碩文/謝以諾(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0925-190511
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桃園市府廈門 加盟店
經紀業名稱: 易德房屋仲介股份有限公司
證號: (112)登字第440385號
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