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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2678 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.53 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
榮興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：建佳名邸透天區
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：77.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.67 坪
- 附屬建物面積：4.81 坪
- 共同使用：17.02 坪
- 其他面積：4.05 坪
- 土地面積：29.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙拼車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：頭家國小、北新國中
鄰近公園：松勇公園
生活機能：頭家市場
附近交通：74環線、國1、國4
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：頭家國小、北新國中
鄰近公園：松勇公園
生活機能：頭家市場
附近交通：74環線、國1、國4
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在潭子區屬於兼具自住功能與通勤便利性的標的，對於重視生活空間與交通效率的家庭而言，具有相當的購買價值。
主要理由如下：
- 交通優勢明確：五分鐘生活圈內的捷運站，搭配周邊國道與快速道路，能顯著縮短通勤時間，提升居住品質。
- 空間與停車實用：4 房 3 廳的大格局搭配雙車庫配置，能有效滿足大家庭居住及特殊用車需求，且社區户数單純，環境單純。
- 即住性高：標榜全新整理，可省去裝潢麻煩與時間成本，對於想快速入主的買方是加分項。
建議： 由於屋齡已達 30 年，建議您在議價後安排專業師傅進行詳細的房屋檢測，確認水電、漏水及結構安全狀況。若確認無重大隱憂，此物件以 2678 萬總價取得近 78 坪含車位的大空間，在當前房市環境下仍具實質持有效益。
問與答
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劉政緯(仲介，收取服務費)
暱稱：劉政緯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-370697
訂閱：2 (加入)北區崇德 加盟店
經紀業名稱: 聯勤不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第325140號
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