台中土地價格
中西買屋 /
中西買房
-
頂美稀有大套房｜近安平，四通八達超好租｜危老重劃優選
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 12
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：248 萬
- 參考單價：24.27 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
頂美一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：頂美大樓
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：10.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.36 坪
- 共同使用：1.86 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處「頂美大樓」物件對於投資型買家或看好地段重劃紅利者來說，具備相當高的購買價值；但若以「舒適自住」為首要考量，則需審慎評估屋齡與頂樓條件。
主要理由如下：
- 成本效益高：在台南中西區核心地帶，不到 250 萬即可擁有產權極低門檻，且單價明顯低於周邊新成屋，具備投資性。
- 未來增值潛力：建案具備危老重建優勢與大基地條件（400 坪），若能成功重劃，資產價值可能有顯著提升空間。
- 風險考量：由於是 7 樓頂樓且屋齡已近半世紀，居住上的舒適度與漏水隱憂需納入考量；同時，危老重建的時程並非買方能主導，適合具備耐心等待長期價值的買方。
結論：值得購入，特別適合用於資產配置或長期收租。
問與答
台中土地價格
台中土地價格
劉政緯(仲介，收取服務費)
暱稱：劉政緯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-370697
訂閱：2 (加入)北區崇德 加盟店
經紀業名稱: 聯勤不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第325140號
台中土地價格 劉政緯 0988-370-697
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
西屯核心地段安全隱密性管理庭院雙車別墅
台中市 西屯區
無套繪｜彰化員林交流道優先產發區｜置產保值特農｜優先徵收區
彰化縣 溪湖鎮
員林特定區埔心｜可變更建地共800坪｜台中土地價格
彰化縣 埔心鄉
近大里工業｜合法特登廠房有消防｜行業別99｜台中土地價格
台中市 太平區
永華電梯２房、鄰市政、運動中心、新光三越機能地段
台南市 中西區
河樂廣場、雙語學區、神農商圈電梯1+1房?
台南市 中西區
南科LM特區｜輕屋齡2房｜雙語小學｜科技新生活圈｜冠得馥璟
台南市 善化區
京城特區｜屋主惜售｜2+1房附平面車位
台中市 南 區
全新整理｜雙拼休旅車漂亮別墅｜潭子機捷綠線
台中市 潭子區
老闆看過來｜彰化高鐵重劃區【產1】建地 ｜企業總部首選
彰化縣 田中鎮