南區買屋 / 南區買房 - 中山醫鼎泰鑫-聚三房平車大陽台大里房仲推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2158 萬~~1980 萬 (含車位價)
參考單價：39.5 萬/坪
地址：台中市南區建國南路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鼎泰鑫聚
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：50.13 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.13 坪
附屬建物面積：3.64 坪
共同使用：21.36 坪
土地面積：7.12 坪
樓別/樓高： 2樓 / 12樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4162 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：和平國小、四育國中、台中高工、中山醫學大學
鄰近公園：水母公園、豐富公園
生活機能：工學市場、建國北黃昏市場、全聯生鮮超市
附近交通：大慶捷運站、大慶火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，此物件對於注重通勤效率與學區資源的家庭買家來說，值得納入購買評估。其最大的吸引力在於「大慶雙鐵」帶來的交通優勢，以及緊鄰成熟商圈的生活機能，同時屋齡僅 7 年的社區環境也符合現代居住需求。然而，由於位於 2 樓，若您對採光、隱私或噪音較為敏感，建議實地看房時特別注意隔音與通風狀況。此外，管理費低廉在同等坪數社區中相當罕見，是實質的成本優勢。若能接受低樓層條件且價格在可負擔範圍內，這是一個居住機能與增值潛力兼具的標的。

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