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埔心近員林大地坪車庫別墅 彰化房屋建地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：24.18 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埔心鄉
西安北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：53.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.27 坪
- 土地面積：37.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件值得購買，但僅限於特定購屋族群。
主要理由：
- 居住功能高度契合：若您有「三代同堂」或「孝親」需求，一樓孝親房搭配二樓多間套房，加上頂樓花園，能提供極佳的隱私與生活機能，這是市區公寓難以提供的生活品質。
- 性價比優異：在員林周邊區域，能取得此總價與使用空間（含車庫與花園）的別墅機會稀少，實用坪效高，適合長期自住。
- 注意事項：由於屋齡已達 30 年，建議在簽約前務必請專業驗屋師詳細檢查結構安全與管線狀況，並先與銀行確認老屋貸款條件（如成數與年限），以確保財務規劃無虞。整體而言，這是一棟適合追求寬敞空間與寧靜生活環境的住宅。
問與答
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