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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求居住品質、通勤便利及新成屋房產的買家來說，是一筆值得認真考慮的標的。其主要亮點在於「昌益建設」的品牌信譽、民國 110 年的新穎屋況，以及鄰近永康車站與國一交流道的交通優勢，加上附贈車位與裝潢，省去了購屋後的裝修成本與時間。
然而，2 樓的樓層位置是此戶明顯的弱點，可能影響採光與隱私，需現場實勘確認是否可接受。此外，目前開價 1688 萬位於市場高段，雖有議價空間，但仍建議以當地近期成交價格為基準進行壓價。若您能透過談判將總價談至合理範圍，且對低樓層無強烈顧忌，此物件具備相當的自住舒適度與保值潛力，值得入手。
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王宣(仲介，收取服務費)
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