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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.99 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
國盛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：舞墨
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.06 坪
- 附屬建物面積：3.05 坪
- 共同使用：12.7 坪
- 其他面積：6.11 坪
- 土地面積：4.71 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「學區居住」與「空間舒適度」的家庭來說，具有很高的購買價值。其核心賣點在於新社國小的正對面學區資源，以及雙衛浴開窗的優質採光通風設計，這在竹北新成屋中屬難得的條件。儘管 2 樓樓層較低可能影響部分買家對隱私的考量，但社區管理完善與機械車位含於總價內，能顯著降低持有成本與生活不便。
結論：值得購買。 主要理由為其學區屬性帶來的剛性需求支撐，以及戶型內部實用坪數高、無走廊空間浪費的空間優勢。若買房者對低樓層日照無絕對排斥，此物件在竹北西區的投資與自住效益皆屬中上水準。建議購屋前親自確認雨遮外推部分之法律狀態及鄰近建築動向，以確保長期居住權益。
問與答
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經紀業名稱: 峰禾不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第442733號
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