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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：32.55 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
經國路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌益名門
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：30.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.73 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 共同使用：4.91 坪
- 土地面積：7.99 坪
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹市北區黃金地段，生活機能與學區優勢明顯，且室內格局經過全新整理，適合重視通勤便利與子女教育的購屋族群。然而，38 年的高屋齡與公寓屬性是主要扣分項，加上車位需另行承租且不固定，生活便利性受限。此外， listings 中出現的地區標註與郵遞區號不一致現象，顯示資料準確度有待確認。
是否值得購買： 謹慎考慮
理由摘要：
- 地段優先者適購：若預算有限但急需優質學區或鄰近商圈，此房可作為過渡選擇。
- 高單價需斟酌：參考單價每坪 32.55 萬對於 38 年舊公寓而言屬較高價位，建議比對周邊同屋齡房源價格，並確認銀行貸額是否充裕以應對老屋貸款限制。
- 資料核實必要：簽約前務必釐清地址、郵遞區號及學區認定細節，避免資訊落差影響交易。
問與答
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