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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9900 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中悅帝寶
- 格局： 6房(室) 3廳 7衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：273.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：163.96 坪
- 附屬建物面積：20.96 坪
- 共同使用：88.51 坪
- 車位坪數：19.9 坪
- 土地面積：20 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 29樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：21600 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立光明國小、市立光明國中
鄰近公園：光明河濱公園
生活機能：特力屋、好事多、台茂百
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：21600 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立光明國小、市立光明國中
鄰近公園：光明河濱公園
生活機能：特力屋、好事多、台茂百
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算無虞、追求頂級居住品質與家族聚落功能」的買方。對於一般投資客或預算敏感的購屋者來說，門檻過高且持有成本過重。
主要理由：
- 產品獨特性：273 坪大格局與高樓層視野的組合非常稀缺，尤其適合重視家族聚會空間與隱私的高收入家庭。
- 居住便利性：蘆竹區的交通與商圈機能在桃園北部屬於第一梯隊，生活機能無需依賴長途車程。
- 成本與風險評估：每月兩萬以上的管理費與 18 年的屋齡是長期負擔，建議買方在決定前，務必審慎評估未來的財務流動性，並確認該建築物的公共基金與維護狀況是否良好。
問與答
台北房仲首選
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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