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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估後可考慮，但建議優先釐清資料錯誤。
此物件對於「重視空間坪數、擁有大家庭需求、且偏好低持有成本（無管理費）」的買家而言，具備相當吸引力。54 坪的大空間搭配雙車位，在潭子區屬於少見的高性價比選擇，且鄰近校區與商圈，生活機能極為完善。
然而，作為買家必須高度警惕**「資料一致性」**問題。名稱中的「南屯電梯大樓」與實際地址「潭子」及型態「透天厝」嚴重不符，這不僅是行銷文案的疏忽，更讓人擔心賣方或仲介對屋況描述是否誠實。此外，27 年屋齡的老屋雖然空間大，但必須預留一筆預備金用於後續翻修（如管線、防水、結構補強）。
主要理由總結：
- 值得購買的情境：若經實地勘看後確認屋況良好，且您計畫長期自住並有能力承擔裝修費用，其空間優勢與無管理費的特點是極佳的居住價值。
- 需要再確認：務必向仲介要求提供正確的「建物標示」影本，釐清是否為一樓單位還是四樓，並確認屋齡計算與實際情況是否一致，確認單價是否合理再行議價。
問與答
南屯大樓華廈
南屯大樓華廈
許佑麟(仲介，收取服務費)
暱稱：許佑麟
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房仲電話：0970-250257
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經紀業名稱: 建榮不動產經紀業有限公司
證號: (112)登字第444282號
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