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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：320 萬
- 參考單價：34.86 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
北屯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：來來錢站
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：9.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.43 坪
- 附屬建物面積：0.41 坪
- 共同使用：3.34 坪
- 土地面積：0.8 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購族或投資者，不適合家庭居住。
主要理由： 此物件最大的賣點在於低總價與高實用性。320 萬的總價在北區能買到電梯大樓與 7 樓的採光，對於年輕單身或新婚夫妻來說是極佳的「置產跳板」。同時，鄰近一中與中國醫商圈的地理位置，確保了未來的出租需求穩定，適合以「自租」或「收租」為主要目標的買家。
然而，28 年的屋齡與無車位是兩大硬傷。若您對居住空間的隱私性與靜謐度要求高，或是計畫未來五年內擴大家庭成員，建議慎重考慮。若以「低風險投資」或「低門檻自住」為目的，此物件在預算與地理位置上具有高度競爭力，但請務必預留額外預算規劃停車問題。
問與答
南屯大樓華廈
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許佑麟(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0970-250257
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經紀業名稱: 建榮不動產經紀業有限公司
證號: (112)登字第444282號
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