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建寶莊出租透天1389萬 彰化建地房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1389 萬
- 參考單價：46.47 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
介壽南路
地圖
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- 格局： 6房(室) 6衛
- 總坪數：29.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.89 坪
- 土地面積：25.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的屬於典型的「老舊透天投資型物業」，是否值得購買取決於您的購屋目的與資金規劃。若您屬於長期投資客，且能接受管理 6 戶租客的繁瑣度，此物件因位於醫療教育核心區，具備穩定的收租潛力，值得考慮作為長期收息工具。
然而，若您考慮自住或資金週轉較靈敏，則需謹慎評估。屋齡接近 50 年可能導致銀行核貸困難，且無車位配置與每坪單價偏高，均為轉手時的潛在阻力。建議在簽約前，務必詳查房屋結構安全狀況、確認現有租約條款，並自行核算扣除維修成本後的實際租金報酬率，確認是否符合您的投資標的後再行下單。
問與答
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