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專任約 亞昕森中央兩房車 A11十樓 信義南港買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3498 萬
3298 萬 (含車位價) - 參考單價：72.51 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
富貴路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.15 坪
- 附屬建物面積：2.37 坪
- 共同使用：14.53 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 23樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2坡道平面501號
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入評估清單，但需釐清價格細節後再進行決策。
主要理由如下：
此物件地理位置優越，特別適合在台北市東區（如南港、內湖）或新北市內通勤工作的族群，新北產業園區站的便利性是核心賣點。對於重視居住空間的買方而言，42 坪的大兩房規劃在預售屋市場中難得且具實用性，含車位也解決了新莊區停車難的問題。雙品牌中介的介入增加了交易的安全性。
然而，主要疑慮在於價格資訊的不一致（3298 萬與 3580 萬之落差），這可能涉及稅金、車位價或不同階段的報價，建議買房者必須要求銷售人員提供書面報價單以釐清。此外，預售屋需等待至明年年底交屋，需確認個人資金周轉與時間配合度。若能確認價格無誤且對交屋日期有信心，此物件在區域內的性價比仍具吸引力。
問與答
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