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【東方爵士】玉成公園低總價電梯美套 信義南港買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
938 萬
888 萬 - 參考單價：69.87 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
成福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方爵士
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：12.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.87 坪
- 附屬建物面積：1.07 坪
- 共同使用：5.77 坪
- 土地面積：2.7 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1019 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：福德國小、瑠公國中
鄰近公園：玉成公園
生活機能：福德市場
附近交通：後山埤捷運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1019 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：福德國小、瑠公國中
鄰近公園：玉成公園
生活機能：福德市場
附近交通：後山埤捷運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：有條件推薦，視個人需求而定
主要理由：
此物件非常適合**「單身首購族」或「以投資收租為目的」的買家。其最大吸引力在於台北市的低總價門檻以及便利的捷運與生活機能，能有效降低購屋門檻並滿足日常通勤需求。然而，由於屋齡已近 30 年，買房者必須預留一筆「老屋維修基金」**以備不時之需，例如水管更新或牆面防水。
此外，在簽約前務必與仲介確認**價格（888 萬或 938 萬）以及樓層高度（總樓層是 6 樓還是 16 樓）**這兩點關鍵資訊的不一致處。若確認價格在可承受範圍且無重大隱藏瑕疵，這是一筆具性價比的入門型資產；若是尋求永久持有且不想操心維修的家庭買家，則需慎重考慮老屋的居住體驗與轉手難度。
問與答
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房仲電話：0921-399584
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