三多商圈賺錢金店面  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 三多商圈賺錢金店面實價登錄買房黃盈蓉房仲小蓉

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬
參考單價：50.35 萬/坪
地址：高雄市苓雅區興中一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 2衛
總坪數：47.27 坪 (不含車位面積)
土地面積：16.94 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：57 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於高雄市苓雅區的核心三多商圈，擁有極佳的地理位置與人流優勢，總坪數寬敞且房型配置完整，對於以「收租」為目的或「家族經營」需求的買家而言，具有潛在的投資價值。然而，57 年的屋齡與缺乏車位是明顯的軟肋，這代表購屋者需額外預留一筆資金進行結構加固、整修及現代化設備更新。

是否值得購買？ 建議採取「謹慎樂觀」的態度。如果您是尋求長期資產配置且具備老屋翻新知識與預算的投資者，此物件的高地段性使其具備保值潛力；但若您屬於首次購屋者或偏好低維護成本的自住買家，則因高齡老屋的隱憂與停車問題，不推薦購買，建議尋找屋齡較新之社區住宅。在決定前，務必請專業技師進行房屋安全檢測，並確認周邊都更計畫進度，以保障自身權益。

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