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專任-桃鶯商圈樂活市美二房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：37.05 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
和平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂活市
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.52 坪
- 附屬建物面積：4.01 坪
- 共同使用：7.92 坪
- 土地面積：5.32 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：570 元/月
鄰近學校：建國國小 福豐國中 鳳鳴國中
生活機能：三沅市場
附近交通：國道二號 鶯歌交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：570 元/月
鄰近學校：建國國小 福豐國中 鳳鳴國中
生活機能：三沅市場
附近交通：國道二號 鶯歌交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於桃園八德區「樂活市」的電梯住宅，總價 980 萬，對於首購族、年輕夫妻或尋求租金報酬率的投資者來說，是一個值得考慮的標的。
主要購買理由如下：
- 入場門檻低：在桃園地區擁有電梯大樓且低於千萬價格，極具競爭力。
- 生活與通勤平衡：既有國道二號快速連結都會區，又有成熟商圈與市場支援日常需求，學區配套也完整。
- 居住舒適度：10 樓中的 4 樓、格局方正且採光通風好，適合長期自住。
不過，建議在決定购买前需注意以下幾點：其一，僅有一衛浴的設計對於人口稍多的家庭來說可能不夠用；其二，需考量無車位帶來的不便與後續租車成本；其三，鑑於屋齡已 14 年，簽約前務必仔細檢查管路、外牆修繕狀況及社區公共基金提撥情況。若能接受這些條件，這將是一筆性價比不錯的房子。
問與答
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證號: (110)登字第400329號
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