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=獨家出售=體育園區高樓景觀三房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.37 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：益展詠富
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：49.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.35 坪
- 附屬建物面積：3.01 坪
- 共同使用：22.91 坪
- 土地面積：5.09 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：103 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在學區房與增值潛力方面具有顯著吸引力，對於有子女就學需求或看好體育園區未來發展的購屋者來說，是一值得列入考慮的標的。其主要優勢在於目前單價約 28 萬左右，相比周邊新興建案的預期價格具有明顯的溢價空間，且高樓層與一戶兩梯的格局能保障居住品質。
然而，購房前需特別留意「頂樓」潛在的隔熱或防水問題，並建議務必確認房屋結構安全及社區公設維護狀況。若您的預算能容納此價位，且對龍興學區有需求，這是一處兼具自住舒適度與資產保值潛力的好宅；若純粹以短期投資獲利為主，則需審慎評估區域房價上漲的確定性。總體而言，建議親自看屋確認屋況細節後再做決定。
問與答
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