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=獨家=八德首購族快來看 電梯2+1房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：666 萬
- 參考單價：27.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
富城街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福天地
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.05 坪
- 附屬建物面積：1.73 坪
- 共同使用：4.24 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購族來說，是一個值得考慮的標的，但建議採「謹慎購買」的態度。
主要理由如下：
- 高性價比：相於周邊新建案高達 40 萬的單價，本物件以不到 28 萬入手的價格，享有電梯、學區及頂樓優勢，短期內擁有較大的房價安全邊際。
- 裝潢彈性大：由於屋主已處理壁癌與防水問題，買家省去了最耗費精力與預算的水電防水工程，可將資源投入在軟裝配置上。
然而，潛在風險在於屋齡與頂樓特性。28 年房齡代表管線與設備已進入老化期，且頂樓漏水雖經修繕，仍需您委請專業人員進行二次驗水確認防水層可靠性。若確認無隱憂，此處確實具備高 CP 值與居住便利性。
問與答
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