內湖捷運店面  內湖買屋 / 內湖買房 - 內湖低總價捷運金店面內湖公寓大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1828 萬
參考單價：121.46 萬/坪
地址：台北市內湖區民權東路六段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：華固名人道
總坪數：15.05 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.33 坪
附屬建物面積：0.89 坪
共同使用：4.83 坪
土地面積：2.95 坪
樓別/樓高： 1樓 / 14樓
屋齡：16 年
法定用途：一般零售業
形式/類型：商用/ 店面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1355 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：麗湖國小,明湖國中
鄰近公園：東湖2號公園
生活機能：全聯超市
附近交通：捷運葫洲站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「特定需求的買家」而言，具備一定的購買價值，但並非適合所有投資族群。

主要建議如下：

此物件最大的吸引力在於「低總價」與「捷運商圈」，非常適合預算有限但希望進入內湖商圈的小本創業者，或是尋求穩定收租的投資者。一樓位置配合成熟的周邊生態（學校、超市），能保障基礎客流。

然而，您必須正視**「無車位」與「商用貸款限制」**這兩大硬伤。若您打算經營需要停車的業態（如診所、餐飲），或是無法承受商用不動產較低的貸款槓桿，則需謹慎評估。綜合而言，若您資金流充裕且能接受長期持有收租或自行經營小型零售業，此物件是個值得入手的進階選擇；若以短期投資或追求高流動性為主，則需再觀望。

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林恒生(仲介，收取服務費)

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21世紀不動産內湖碧湖加盟店

經紀業名稱: 聖皇不動產仲介經紀有限公司

證號: (110)北市經證字第02693號

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我的專業領域是不動產買賣，對於市場動態和相關法規具有深入的了解和知識。我尤其擅長大台北地區內湖區的市場，對於這個社區的特色、價格和投資價值都有豐富的經驗。

作為您的房仲，我將以誠實的態度與您合作，並以我的同理心來理解和滿足您的需求。我將為您提供專業的建議和解決方案，以確保您在不動產交易中獲得最佳的成果。

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