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圓環金店面.全棟滿租中.地段好
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.51 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
圓環北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：112.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：95.4 坪
- 附屬建物面積：5.33 坪
- 共同使用：11.68 坪
- 土地面積：32.86 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常典型的「收租型」商業不動產投資標的，主要適合具備被動收入需求或資金充裕的投資者。
是否值得購買： 若您以「長期收租」為主要目標，此物件值得列入考量；但若您尋求短期資本利得或資金調度靈活，則需謹慎評估。
主要理由：
- 地段優勢明確： 豐原圓環北路為成熟商圈，人流穩定，支撐了租金基礎。
- 即時的現金流： 「全棟滿租」是最大的賣點，省去了您找房東的麻煩，買入即可開始產生收益。
- 風險管控關鍵： 由於屋齡已近 30 年，建議您在簽約前務必聘請專業技師檢視建物結構安全，並仔細查閱現有租約條款（如租期、退租機制、修缮責任歸屬），確保未來的現金流不會因突發狀況而中斷。
總結來說，這是一個風險可控、但需細究租約細節與建築本體狀況的投資機會。
問與答
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