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暘光city臨路電梯豪墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.43 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
光明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：98.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：94.39 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 土地面積：32.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前雙車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鹿寮國中、竹林國小
鄰近公園：鹿鳴公園
生活機能：鹿寮車站市場
附近交通：四通八達
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鹿寮國中、竹林國小
鄰近公園：鹿鳴公園
生活機能：鹿寮車站市場
附近交通：四通八達
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考慮，但需確認個人居住需求與對噪音的接受度。
此物件對於尋求「大空間」、「新屋」且「有電梯」需求的家庭而言，CP 值相當高。總價 3,880 萬換得 98 坪含車位的 5 層樓電梯別墅，在台中沙鹿學區周邊的價格結構中屬合理範圍。
主要購買理由如下：
- 居住舒適度高：近全新屋況節省大量裝修成本，且電梯設計適合長期自住。
- 區域發展潛力：捷運藍線與大學特區的發展利多，有助於資產保值。
- 機能完善：鄰近市場與公園，生活便利。
提醒：由於臨路屬性，建議您在賞屋時務必在不同時段（特別是通勤尖峰時段）實際聆聽噪音狀況，並確認隔音設施是否符合您的期望。此外，評估自身負擔大坪數房屋的維護成本，若能接受噪音因素，此物件是該區域中具備競爭力的選擇。
問與答
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