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弘文電梯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3688 萬
- 參考單價：44.95 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
宏勇街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：82.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：79.19 坪
- 附屬建物面積：2.86 坪
- 土地面積：44.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：潭子國中、潭子國小
鄰近公園：弘福公園
生活機能：潭子傳統市場
附近交通：四通八達
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：潭子國中、潭子國小
鄰近公園：弘福公園
生活機能：潭子傳統市場
附近交通：四通八達
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高總價的改善型別墅，適合預算充裕且極重視隱私、空間尺度與學區資源的買家。
值得購買的理由：
- 產品稀缺性： 台中地區新成屋且為獨立電梯別墅的個案不多，4 戶小社區的純淨度與採光條件在現代住宅中極具競爭力。
- 生活機能完善： 位於弘文中學周邊，不僅文教資源豐富，且透過 74 快速道路能連結至大台中地區，適合在科學園區或北屯區工作的族群。
- 居住品質： 屋齡新，空間規劃寬敞，5 房 6 衛的配置能滿足三代同堂或需要書房、客房的多樣化家庭需求。
主要考量因素： 在決定購買前，需仔細評估自身的預算寬裕度與持有意願。由於單價與總價均高於潭子區平均水平，若僅作為投資用途需考量未來市場流動性；但若是以長期自住為主，該物件的居住舒適度與生活便利性極具吸引力。建議在簽約前，務必詳細確認水電管線、電梯維護狀況及車位使用權限，以確保未來居住無虞。
問與答
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