頭份透天、運動公園透
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頭份運動公園「公園苑」透天美墅 頭份大樓建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬
- 參考單價：45.68 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
八德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園苑
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：54.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.32 坪
- 附屬建物面積：5.15 坪
- 土地面積：39.01 坪
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：六合國小、頭份國中
鄰近公園：竹南頭份運動公園
生活機能：頭份市場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：六合國小、頭份國中
鄰近公園：竹南頭份運動公園
生活機能：頭份市場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需釐清用途後謹慎考慮
此物件在居住環境與空間面寬上具有相當的吸引力，特別適合重視生活品質與大家庭需求的買家。運動公園周邊的綠化與鄰近的教育、交通資源，能帶來高便利性的生活體驗。然而，最大的關鍵風險在於「建物登記用途」。雖然標示為住家用，但登記項目顯示為一般事務所，這可能涉及無法落戶、使用電費水費標準較高，以及未來轉手受限等問題。
總結建議：如果您能確認該筆事務所登記不會影響您居住權益（例如可遷入戶籍、水电採住宅費率），且單價相較周邊住宅有明顯落差，這是一筆值得入手的投資；反之，若用途不符會影響您的住居安全感或貸款條件，則建議謹慎放棄或要求賣方補正證明後再作決定。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0922-475549
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證號: (113)登字第466547號
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