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高雄三民買房｜會賺錢的家|鳳山國中精美車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：41.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：38.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.23 坪
- 土地面積：17.55 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正國小，鳳山國中
鄰近公園：鳳東兒童公園
生活機能：工協市場
附近交通：大寮捷運站 鳳山國中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正國小，鳳山國中
鄰近公園：鳳東兒童公園
生活機能：工協市場
附近交通：大寮捷運站 鳳山國中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入比較，但需做好老屋風險評估
此物件位於鳳山核心區，具備「學區房」與「近捷運」兩大核心亮點，加上 4 房格局與車庫配置，對於有子女教育需求或家族共居的買家而言，非常適合居住。屋主惜屋的態度是另一大加分項，能確保您買入時能立即入住，省去大量修繕時間。
然而，49 年的屋齡是主要的考量因素。在決定購買前，建議您務必確認以下兩點：一是請專業工友或驗屋師詳細檢查頂樓防水與管線狀況，確認增建部分的安全性；二是向銀行確認高齡房屋的貸款成數與年限限制，以確保資金籌措無虞。若您能接受老屋的維護成本，並善用議價空間將價格壓至合理區間，這是一樁兼具自住價值與投資潛力的標的。
問與答
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暱稱：黃永志
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-380758
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 不動產
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