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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：26.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大德街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：26.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.3 坪
- 共同使用：4.71 坪
- 土地面積：7.24 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視生活機能且能接受爬樓梯的購屋者來說，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於「低總價換得三房格局」以及「已完成翻新」的安心感，這大幅降低了入住後的整修成本與風險。此外，三民國家級學校資源與捷運黃線的未來規劃，為該物件提供了穩定的保值基礎。
然而，36 年屋齡對於長期自住的長輩家庭而言是主要考量點，且無車位設計在現代購屋條件下稍顯不足。若您能接受公寓爬樓梯的特性，並確認銀行對該屋齡的貸款條件，這是一筆性價比（CP 值）相當高的選擇，特別適合首購族或打算長期收租的投資者。
問與答
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