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高雄三民買房｜大昌二路上-臨路邊間三面採光黃金透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：46.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大昌二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：63.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.53 坪
- 土地面積：28.11 坪
- 樓別/樓高： 1~6樓 / 6樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式推薦（視購屋目的而定）
此物件適合長期投資者或對空間需求大的家庭，但不適合急於搬入的自住購屋者。
主要理由：
- 地段價值明確： 擁有學區優勢且位於交通要道，對於出租或自用皆具便利性，長遠增值潛力看好。
- 性價比與空間： 在該區域而言，每坪單價合理，且大坪數透天厝能滿足多代同住或商業經營需求，邊間採光更是加分項。
- 需承擔額外成本： 44 年屋齡搭配修繕需求，以及租約未結束導致無法立即入住，是主要的負面因素。買家需在簽約前務必確認房屋結構安全及增建合法性，並將修繕預算與租金落差納入總購置成本考量。
若您是尋求資產配置且能接受短期內無法自住的投資人，此物件值得深入評估；若您期望即刻入住或偏好全新狀態的房屋，則建議另行尋覓較新屋齡之標的。
問與答
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