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高雄三民買房｜武廟商圈庭園式4房雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：29.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
建國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.1 坪
- 共同使用：18.93 坪
- 土地面積：5.52 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2764 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中正國小，大仁國中
鄰近公園：衛武營公園
生活機能：武廟市場
附近交通：五塊厝捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2764 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中正國小，大仁國中
鄰近公園：衛武營公園
生活機能：武廟市場
附近交通：五塊厝捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於剛性置換的家庭型買家具有不錯的可看性。主要理由在於其「空間實用性」與「區域配套」的平衡：1498 萬的價格在苓雅區邊界能買到 50 多坪加雙車位的格局，並擁有中正國小學權，對於重視子女教育與居家空間的家庭來說，CP 值頗高。
然而，是否值得購買取決於您對「1 樓」與「老屋」的接受度。低樓層帶來的隱私、光線及蟲患風險，以及 30 年屋齡潛在的修繕成本，是必須在簽約前詳細查證的重點。建議您在議價時，應考量整建預算與未來轉手折價空間進行壓價。若該物件價格能反映老舊低樓層的條件，並確認無重大建物瑕疵，則是一筆具備自住價值且長期持有的優質選擇。
問與答
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黃永志(仲介，收取服務費)
暱稱：黃永志
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-380758
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 不動產
證號: (113)登字第462999號
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