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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1260 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.03 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗南鎮
建國三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：童話小屋
- 格局： 開放空間
- 總坪數：46.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.33 坪
- 附屬建物面積：2.29 坪
- 土地面積：27.18 坪
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：僑真國小.東明國中
鄰近公園：親子公園
生活機能：斗南菜市場
附近交通：斗南火車站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：僑真國小.東明國中
鄰近公園：親子公園
生活機能：斗南菜市場
附近交通：斗南火車站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於計畫在雲林斗南長期定居或重視子女學區的家庭而言，具相當的購買價值。
主要理由如下：
- 居住環境優質：屋齡新且為透天形式，擁有獨立車庫與充足的房衛空間，能滿足現代家庭的隱私與生活品質需求。
- 生活機能完整：交通接駁便利，且緊鄰市場與學校，對於需照顧孩童與長輩的雙薪家庭而言，能大幅降低通勤與照顧成本。
- 性價比評估：雖然單價在區域內偏高，但考量其新屋狀態與完善格局，對於不打算短期轉手、以自住為主要目的者，仍具合理投資效益。
建議買方在決定前，可進一步確認社區未來的維護管理狀況，並比對當地近期實際成交行情，以確保買入價格符合市場趨勢。
問與答
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