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三民買房
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鼎山商圈｜低總價｜小資成家美兩房 左營鼓山大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：29.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京品集
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：23.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.79 坪
- 附屬建物面積：1.45 坪
- 共同使用：7.14 坪
- 土地面積：3.53 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1050 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：莊敬國小 鼎金國中
鄰近公園：滯洪池公園
生活機能：天天新
附近交通：輕軌C27鼎山街
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1050 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：莊敬國小 鼎金國中
鄰近公園：滯洪池公園
生活機能：天天新
附近交通：輕軌C27鼎山街
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於鼎山商圈的物件對於「預算有限、重視通勤與學區」的首購族而言，具有相當高的購買價值。其最大亮點在於總價門檻低（680 萬）卻擁有完善的交通與生活機能，且鄰近知名學校，能解決年輕家庭的居住剛性需求。
然而，買房者需預先考量屋齡較長（23 年）可能帶來的維修隱憂，以及缺少車位帶來的不便。建議在簽約前仔細檢視房屋結構與管線狀況，並確認社區管理基金充裕度。整體而言，若您能以合理價格取得且做好長期持有準備，此物件是進入高雄房市的優質跳板，值得列入優先看房名單。
問與答
左營鼓山大樓
左營鼓山大樓
趙庭緯(仲介，收取服務費)
暱稱：趙庭緯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-245714
訂閱：0 (加入)台慶陽光美術 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第347724號
台北因仔，南漂高雄，深耕高雄
1.精確掌握房地產市場動向
2.七百位同事精耕高雄
3.多角化,客製化行銷
左營鼓山大樓 趙庭緯 0906245714
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