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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：29.81 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
山腳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：46.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.96 坪
- 附屬建物面積：2.93 坪
- 土地面積：36.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，需優先釐清稅務與貸款問題
此物件在硬體條件與地段優勢上表現亮眼，屋齡新、採光好且鄰近商圈，對於重視居住品質的家庭來說具備吸引力。然而，「商用登記」與「無車位」是兩個顯著的不確定因素。
如果您計畫將此房產作為純自住用途，建議務必先向代書或銀行確認該戶的稅賦等級（是否會按商用計算房屋稅）以及貸款成數與年限是否受限。若是為了投資收租或兼作工作室使用，此物件的坪數與地段則具備相當高的價值。建議您親自前往現場確認停車空間的解決方案，並詳讀契約中的登記項目，確認符合您的長期規劃後再行簽約。
問與答
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