台北小巨蛋電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：29680 萬 (含車位價)
- 參考單價：235.98 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
敦化南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+2房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：121.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.38 坪
- 附屬建物面積：11.82 坪
- 共同使用：41.76 坪
- 土地面積：9.78 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 29樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-95、B6-14
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：25994 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立敦化國中、市立敦化國小
附近交通：捷運路線松山新店線 G17台北小巨蛋
面臨路寬：70米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：25994 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立敦化國中、市立敦化國小
附近交通：捷運路線松山新店線 G17台北小巨蛋
面臨路寬：70米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
若您追求的是「頂級居住體驗」與「穩健資產配置」，且預算充足不計較高昂的持有成本，則此物件非常值得入手。
主要理由如下：
- 地段與學區雙重護城河：台北小巨蛋旁加上雙敦學區，是台灣房地產中極具剛性需求的硬通貨，即便市場波動，其保值性通常優於一般住宅。
- 建築與安全考量：購屋時安全性至關重要，華固敦品的制震技術與新成屋屋齡，能有效降低未來維護與居住隱憂。
- 持有成本需謹慎評估：需特別注意每月近 2.6 萬的管理費及近 3 億的總價。若您非資金充裕，或主要目的是短期投資獲利，此物件的流動性與持有壓力可能會成為負擔。
總結而言，這是一個適合「高淨值家庭」作為長期自住及傳承的資產，而非追求快速獲利的投資標的。建議在簽約前務必確認貸款額度的可行性與現金流狀況。
問與答
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