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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：19900 萬 (含車位價)
- 參考單價：183.55 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
信義路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：102.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.1 坪
- 附屬建物面積：8.58 坪
- 共同使用：30.29 坪
- 土地面積：17.37 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 30樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-163、164
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理描述：73959 元/季繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立興雅國中
鄰近公園：松德公園
生活機能：家樂福、微風南山
附近交通：捷運路線淡水信義線 R02象山
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：73959 元/季繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立興雅國中
鄰近公園：松德公園
生活機能：家樂福、微風南山
附近交通：捷運路線淡水信義線 R02象山
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定家庭需求的置產者，非普適性選擇
此物件位於台北市信義計畫區的核心地帶，擁有極佳的公共設施與生活機能，對於重視子女就學（興雅國中）、生活便利性（微風南山、捷運）且預算充足的家庭而言，是一個值得考慮的選項。102.97 坪的大坪數格局在信義區極為稀缺，能提供高品質的居住空間。
然而，作為購屋者必須注意幾個關鍵點。首先，5 樓的樓層在豪宅區較無視野優勢，且朝北格局在採光與通風上不如朝南，需考慮您對日照的敏感度。其次，總價近兩億，需確認該價格是否包含車位，以免後續產生額外的購置預算。最後，需考量 17 年屋齡帶來的潛在裝潢維護成本，以及豪宅特有的高額管理費。
若您的主要訴求是「地段 + 空間 + 教育」，且能接受朝北與低樓層的條件，此物件具備長期持有的潛力。建議在簽約前親自體驗低樓層的採光與噪音狀況，並詳細核算持有成本後再做決定。
問與答
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證號: (99)北市經證字第01637號
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