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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：26300 萬 (含車位價)
- 參考單價：164.68 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
信義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5+5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：150.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：93.3 坪
- 附屬建物面積：14.08 坪
- 共同使用：43.58 坪
- 土地面積：27.26 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 30樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-96、102、103
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但限於特定資金層級。
此物件位於台北市信義計畫區核心地帶，具備極高的居住品質與品牌價值，非常適合資金充裕、追求居住尊榮感與空間隱私的高級家庭。冠德遠見的品牌口碑與完善的設施（如溫水泳池、宴會廳）是其主要賣點，且大坪數格局在該區域確實屬於稀有資源。
然而，購屋者必須審慎評估自身財務能力。每個月 3 萬 3 千元的管理費與 2.63 億元的總價，對現金流與持有成本要求極高。此外，需接受大坪數豪宅潛在的較低流動性。若您尋求的是長期持有的核心資產且具備相應預算，此物件是一個優質的選擇；若對資金週轉靈活性要求高，則需慎重考量。
問與答
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