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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
明誠四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：74.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.87 坪
- 附屬建物面積：4.75 坪
- 共同使用：28.64 坪
- 車位坪數：10.22 坪
- 土地面積：5.98 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 27樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「注重家庭空間與生活機能」的購屋者而言，值得納入考慮，但需審慎評估細節。主要理由是4 房格局搭配公園景觀在市場上確實稀有，能滿足多人口家庭的長期居住需求，且周邊教育與生活資源便利，居住舒適度較高。
然而，建議您優先確認兩個關鍵點：一是低樓層的採光與隱私問題是否可接受，這直接影響未來居住體驗；二是屋齡帶來的潛在維修成本與管理費的使用透明度。若您的家庭結構適合大格局，且對高樓層無執著，這是一個性價比高的選擇；反之，若您傾向投資流動性或極度在意採光，則建議多比較鄰近的高樓層物件再行決定。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0955-143576
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司-龍勝分公司
證號: (109)登字第372432號
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